Uma fazenda, denominada "Fazenda Itália", com área total de 1.062,0617ha, localizada no leste do Mato Grosso, Vale Araguaia, distante cerca de 151km da sede do município de Vila Rica/MT, partindo de Vila Rica sentido ao município de Santana do Araguaia/PA, na BR 158, por 114km, virar à direita na curva e percorrer mais 37km, no município de Santa Terezinha-MT. O imóvel possui 245,0000ha de pastagem cultivada (degradada) e 817,0617 de áreas de preservação (RL, APP), há a predominância de solos de textura arenosa e classificação pedológica latossolo vermelho amarelo de baixa fertilidade natural e no imóvel possui benfeitorias. De forma geral, o imóvel encontra-se em boa situação. Preservação florestal de 50% do imóvel, averbada sobre AV-1. Registro anterior nº 3.883. Código de imóvel rural nº 901.180.101.360-6, Receita Federal nº 8.526.345-1, georreferenciamento nº f54a152f-7827-408f-89e6-de0c97e03f06. O bem imóvel a ser leiloado encontra-se matriculado sob o nº 8.162, Livro 02 - Registro Geral do 1º Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Vila Rica-MT.
AVALIAÇÃO: a avaliação do bem imóvel a ser leiloado é de R$ 9.920.000,00 (nove milhões e novecentos e vinte mil reais), conforme Laudo de Avaliação, de fls. 254-265, realizado em 15 de janeiro de 2025, devidamente homologado em Decisão de fls. 280-281, de 08 de abril de 2025.
