LOTE 02: Um imóvel comercial, com área construída de 140,21 m², sob um terreno com área total de 393,03 m² situado à Rua Sargento Tomaz, n°1543, Patrocínio Paulista/SP. O imóvel possui na área interna uma sala de recepção ampla, que, por meio de divisória de Eucatex com detalhes em vidro, dá acesso a uma área de escritório espaçosa, contendo armário embutido de aproximadamente 2 metros de largura e altura correspondente ao pé-direito, com portas de correr em acrílico e divisórias internas em madeira. Este escritório possui outra divisória de Eucatex que dá acesso a um escritório menor. Há, ainda, uma sala de classificação de café, uma copa, um banheiro, um corredor e uma sala ampla utilizada como depósito de materiais. As janelas e portas de acesso externo são em metal com detalhes em vidro. A parte interna possui piso cerâmico e é lajotada, com detalhes em gesso em todos os cômodos. A pintura interna encontra-se, em geral, em bom estado de conservação, embora haja alguns sinais de trincas e infiltrações, inclusive com descascamento de parede observado. A área externa é cimentada de forma rústica, e a pintura apresenta alguns sinais de infiltração e trincas, estando em estado de conservação regular a ruim. Registro anterior n° 2138. Este bem está matriculado sob o nº 8.388, Livro 2, Oficial do Registro de Imóveis da Comarca de Patrocínio Paulista/SP. Inscrição Municipal n° 01.11.13.04.08.
AVALIAÇÃO: LOTE 02: A avaliação do bem imóvel a ser leiloado é de R$ 570.203,64 (quinhentos e setenta mil, duzentos e três reais e sessenta e quatro centavos), devidamente atualizado pelo índice do TJSP no dia 22 de setembro de 2026, tendo como base a avaliação atribuída ao bem de R$ 550.000,00 (quinhentos e cinquenta mil reais), conforme Laudo de Avaliação de fls. 1271/1272, dos autos de 13 de outubro de 2025 e homologada em Decisão de Fls. 1315 dos Autos de 05 maio de 2026.
OBSERVAÇÃO: O valor da avaliação do bem imóvel será atualizado na data da abertura do leilão pelo índice de correção monetária Tabela Prática do Tribunal de Justiça de São Paulo.
