Quinhão nº 31, com área total de área de 708,00m², localizado pelo lote nº 05, da quadra nº 172, do desmembramento da chácara, nº 03, Rua Frei Antônio, do bairro Jardim Água Boa, zona urbana na cidade de Dourados/MS. No referido imóvel há uma pequena casa de madeira, em péssimo estado de conservação. Além disso o bem é servido de asfalto em ambas as ruas, sendo que na frente dá para a rua W-17 contém lixos e postes de concreto, sem arame; na parte que dá para a rua W-18, está construída a casa. Registro anterior nº 0811. Este bem imóvel está matriculado sob o nº 61.035, Livro 02 - Registro Geral do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Dourados/MS. Inscrição Municipal nº 00.04.63.02.050.000-2.
VALOR DA AVALIAÇÃO: O valor da avaliação do bem imóvel a ser leiloado é de R$ 295.000,00 (duzentos e noventa e cinco mil reais), conforme Laudo de Avaliação de fls. 1262, realizado em 30 de janeiro de 2026 e devidamente homologado em Decisão de fls. 1349/1351, de 24 de abril de 2026.
OBSERVAÇÃO: O valor da avaliação do bem imóvel será atualizado na data da abertura do Leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado do Mato Grosso do Sul, conforme decisão de fls. 1220/1222, de 25 de novembro de 2024.
O valor da avaliação atualizado é de R$ 299.980,55 (duzentos e noventa e nove mil, novecentos e oitenta reais e cinquenta e cinco centavos).
OBSERVAÇÃO: Em 2° Leilão não serão aceitos lances inferiores ao preço considerado vil, neste ato em 60% do valor atualizado da avaliação para pagamento à vista e de 100% para quitação em seis prestações mensais, sujeitas a correção monetária, pelo IGPM/FGV, mediante o oferecimento de caução real, conforme Despacho de fls. 1220-1222, de 25 de novembro de 2024.
