Um lote de terras pastais e lavradias, situado na zona rural, em Serra Grande, localizado no Córrego do Barreiro e Arame, município de Alto Garças/MT, com a configuração de um polígono irregular e a superfície de 481ha (quatrocentos e oitenta e um hectares). Benfeitorias: forma de capim brachiária, umidícula, dictioneira e as cercas, sendo que, somente encontrou com águas. A distância percorrida foram de 65 Kms de Alto Garças, totalizando uma diligência de 130 Kms de estrada batida, percorridas em 4:00 horas ida e volta, sendo parte da estrada de difícil acesso. Conforme georreferenciamento pelo Engenheiro Agrimensor Osnir Groto, registro Sirgas 2000, INCRA, possui área de 402,38.7 hectares, INCRA/SNCR nº 9020981233232, que, a mesma divide 506 metros com a Rodovia MT 107, dividindo uma extensão de 899,52 metros, vira a esquerda numa extensão de 1858,52 metros até na divisa com Jandira até o Córrego Barreiro, da divida da estrada com Aylon, segue até o Córrego Barreiro, perfazendo 402,3877 hectares, na qual possui área de reserva cortada por uma nascente de água e outra nascente de água até o Córrego do Barreiro. Na área consta pastagem de capim, os quais possui forma média de capim, mas todas estão com muitos brotos de 1,00 à 2,00 metros de altura, ou seja, encontra-se suja, possui cerca de arame liso e pouca de arames farpado, conforme fotos em anexo. Verificou a existência de cerca dividindo as pastagens, não podendo verificar se há 03 a 05 divisas de pastagens. Lote de terras achando-se os seus respectivos marcos assim colocados: o 1°, na barra do córrego Arame com o Córrego Barreiro; o 2°, à margem esquerda do córrego Arame, próximo a uma serra, distante 1.670 metros do 1°, em vários rumos, servindo de limites entre esses dois marcos o referido córrego; o 3°, em uma chapada limpa, distante 3.000 metros do 2°, ao rumo 39°30’ NW; o 4°, à margem direita do córrego Barreiro, distante 3.090 metros do 3°, ao rumo de 81°30’ SE e a 1.530 metros do 1°, em vários rumos, servindo de limites entre 1° e 4° marcos, o córrego Barreiro. INCRA: 906.026.001.317. Matrículas Anteriores: nºs 326 e 327, Livro nº 02. Este bem imóvel está matriculado sob o nº 5.040, Livro 02, Registro Geral, do Cartório do 1° Ofício da Comarca de Alto Garças/MT
AVALIAÇÃO: A avaliação do bem imóvel a ser leiloado é de R$ 3.017.902,50 (três milhões, dezessete mil, novecentos e dois reais e cinquenta centavos), sendo o hectare avaliado em R$ 7.500,00 (sete mil e quinhentos reais), conforme Auto de Avaliação/Constatação de fls. 1908/1912 dos autos, de 22 de setembro de 2022, homologado em Decisão de fls. 2110/2111 dos autos, de 11 de maio de 2023.
