Um imóvel comercial, situado na Rua Viriato Bandeira, nº 280, CEP 79.400-000, Centro, na cidade de Coxim/MS, com a área de 2.500,00m² (dois mil e quinhentos metros quadrados), dentro de uma área maior de 4.000m2 (quatro mil metros quadrados). O imóvel atualmente funciona o polo de extensão Universitária da UNOPAR, possui 02 (duas) estruturas de contrução, sendo uma mais antiga construida a mais de 30 anos e a área de laboratório em torno de 03 anos; neste bem há uma quadra esportiva de cimento com aproximadamente 700m²; área nova com salas de aulas, laboratórios de enfermagem, laboratórios de sitemas hidráulicos, nutrição de aproximadamente 270m²; uma área mais antiga onde está incluído as áreas de administração, almoxarifado, sala de informática, banheiros e salas de aulas, possuindo uma área aproximada de 1.000m², uma área de piscina e o restante da área não possui construção. O bem encontra-se em boas condições, tendo sua pintura e aparênciade em bom estado; em realção as instalações elétricas, na parte mais antiga do imóvel existem fios expostos e parte hidráulica aparentemente em boas condições, pois não foi visualizado nenhum tipo de vazamento, sendo também abastecida por umpoço artesiano. O bem imóvel a ser leiloado está matrículado sob o nº 10.356, Livro nº 2 – Registro Geral do Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Circunscrição da Comarca de Coxim-MS. OBSERVAÇÃO: De acordo com o levantamento in loco, foi possível constatar que somando todas as benfeitorias do imóvel, construção antiga, quadra de esporte, construções novas e áreas não construídas, ultrapassa a área da matrícula 10.356, pois esta possui uma área de 2.500m² (dois mil e quinhentos metros quadrados), e a área total do empreendimento é de 4.000m² (quatro mil metros quadrados), podendo a área remanescentes estar construída sobre outras matrículas. No entanto, ainda que as demais benfeitorias, constatadas pelo Perito façam parte do mesmo bem imóvel (polo de extensão Universitária da UNOPAR), somente será leiloado a área correspondente a 2.500m2 (dois mil e quinhentos metros quadrados), sendo esta de propriedade do executado, conforme item VI do Laudo Técnico Pericial de fls. 252, realizado no dia 05 de novembro de 2019.
VALOR DA AVALIAÇÃO: A avaliação do bem imóvel a ser leiloado é de R$ 1.750.000,00 (um milhão e setecentos e cinquenta mil reais), conforme Laudo Técnico Pericial de fls. 246-257 dos autos, realizado no dia 05 de novembro de 2019 e Complementação do Laudo Técnico Pericial de fls. 331-342 dos autos de 31 de julho de 2020, e devidamente homologado em Decisão de fls. 412/417.
O valor da avaliação atualizado é de R$ 2.789.561,82 (dois milhões, setecentos e oitenta e nove mil, quinhentos e sessenta e um reais e oitenta e dois centavos), atualizado com aplicação de correção monetária pelo índice do IGPM-FGV, conforme Decisão de fls. 711/712, de 22 de setembro de 2025.
