Uma fazenda com área total de 136,1846ha, denominada “Fazenda Esperança”, situada no município de Mineiros do Tietê/SP, comarca de Jaú/SP. O imóvel apresenta características predominantemente agrícolas, vinculada à cultura de cana-de-açúcar, inserido em região de forte vocação agroindustrial, possuindo áreas com aptidão mecanizável, topografia predominantemente suave ondulada a ondulada, acessos rurais em condições operacionais de trafegabilidade, presença de cursos d’água e áreas de vegetação ciliar, existência de áreas ambientalmente protegidas associadas ás drenagens naturais, baixa densidade de benfeitorias relevantes, existência de pequena edificação simples, presença de infraestrutura rural compatível com exploração agrícola regional, as condições verificadas indicam o imóvel rural economicamente ativo, inserido em região agrícola consolidada. Registro anterior nº 8.356. Este bem está matriculado sob o nº 16.422, Livro nº 2 – Registro Geral do 2º Oficial do Registro de Imóveis da Comarca de Jaú/SP. INCRA nº 622.117.003.212-6.
AVALIAÇÃO: A avaliação do bem imóvel a ser leiloado é de R$ 12.692.131,43 (doze milhões, seiscentos e noventa e dois mil, cento e trinta e um reais e quarenta e três centavos), tendo em vista que cada hectare foi avaliado em R$ 93.198,06 (noventa e três mil, cento e noventa e oito reais e seis centavos), conforme Laudo de Pericial de Engenharia – Avaliação de Imóvel Rural de Fls. 462/469 dos autos, realizado em 13 de maio de 2026 e devidamente acolhido em Decisão de fls. 696/703, de 08 de outubro de 2026.
AVALIAÇÃO ATUALIZADA: O valor da avaliação pelo índice de correção monetária Tabela Prática do Tribunal de Justiça de São Paulo, conforme Decisão de fls. 696/703, de 08 de outubro de 2026, perfazendo um total de R$ 13.209.455,44 (treze milhões, duzentos e nove mil, quatrocentos e cinquenta e cinco reais e quarenta e quatro centavos).
