DESCRIÇÃO DO BEM – LOTE 01: Um terreno localizado no município de Itirapuã, Comarca de Patrocínio Paulista/SP, no loteamento denominado RECANTO ÁGUAS CLARAS, composta da QUADRA C - LOTE 36, com a área de 2.123,57m² (dois mil, cento e vinte e três metros quadrados e cinquenta e sete centímetros quadrados). O acesso do imóvel se dá por aproximadamente 1,5 km da rodovia Engenheiro Ronan Rocha, faz com que a propriedade tenha uma ótima localização. Topografia: O padrão da gleba é em “DECLIVE”, predominantemente argiloso, com alguns trechos arenosos e com pedregulhos. Infraestrutura: Não existem benfeitorias na propriedade. Microrregião: A microrregião onde está inserido o imóvel é rural, com fazendas em toda sua extensão e com plantações predominantes de cana de açúcar e soja. Medindo 24,82 metros de frente para a rua 7; 42,68 metros por córrego aos fundos confrontando com a remanescente da fazenda Santana; 70,22 metros de um lado confrontando com o lote n° 35; e 58,10 metros do outro lado confrontando com o lote n° 37. Imóvel cadastrado na prefeitura municipal de Itirapuã sob o número 80.99.03.36.00. Registros Anteriores: R-07 da matricula 1.919, datado de 15 de junho de 1.990 – escritura pública de doação, posteriormente R-06 da matricula 5.634, datado de 16 de julho 2.010 – instrumento de constituição contratual da sociedade empresária limitada, e R-8 da matrícula 5.634, datado de 08 de julho de 2011 – Registro do Loteamento. Este bem está matriculado sob o nº 7.090, Livro 02, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Patrocínio Paulista/SP
AVALIAÇÃO – LOTE 01: A avaliação do bem imóvel a ser leiloado é de R$ 117.448,28 (cento e dezessete mil, quatrocentos e quarenta e oito reais e vinte e oito centavos), conforme Laudo de Avaliação Pericial de fls. 788/813, de 12 de maio de 2023, homologado pela Decisão de fls. 821, de 26 de junho de 2023.
