DESCRIÇÃO DO BEM: Um imóvel determinado por uma unidade autônoma, designada por Apartamento nº 02, Bloco 19, já construído, situado no pavimento térreo, do Condomínio Residencial Aroeira – Homex, que recebeu o nº 110, da Rua Artur Nogueira, com denominação Flor de Liz, na cidade de Campo Grande/MS, com 42,910m² de área privativa coberta e edificada, área de uso comum coberta e edificada de 4,704m², área total edificada de 47,614m², área comum descoberta de 78,048m², com área total construída e descoberta de 125,662m², e fração ideal de 0,010870% das coisas comuns e do lote de terreno. O imóvel possui 02 quartos, sala de estar/jantar, cozinha, banheiro social e área de serviço. Imóvel edificado sob lote de terreno nº 02, Quadra 01, do Loteamento Varandas do Campo – Homex, localizado no lado par da Avenida Delegado Alfredo Hardman e esquina com a Rua Artur Nogueira, com a área total de 9.388,58m², e a seguinte descrição perimétrica: Partindo do marco 1 com azimute de 174º38’09” e distância de 47,2787 metros, até encontrar o marco 2, daí segue com azimute de 215º39’34” e distância de 3,7722 metros, até encontrar o marco 3, daí segue com azimute de 256º41’00” e distância de 185,6471 metros, até encontrar o marco 4, daí segue com azimute de 305º45’23” e distância de 3,2755 metros até encontrar o marco 5, daí segue com azimute de 354º49’47” e distância de 46,3674 metros, até encontrar o marco 6, daí segue com o azimute de 346º41’00” e distância de 0,9257 metros, até encontrar o marco 7, daí segue com o azimute de 76º41’00” e distância de 190,6095 metros, até encontrar o marco 1, fechando o perímetro. Confrontações: Norte, do marco 7 ao marco 1, com o lote 1; Sul, do marco 3 ao marco 4, com a Rua Artur Nogueira; Leste, do marco 1 ao marco 3, com a Avenida Delegado Alfredo Hardman; e Oeste, do marco 4 ao marco 7, com a Rua Lorenzo Torres Cintas. Com direito a uma vaga de garagem descoberta e indeterminada, localizada no térreo do condomínio. Registro Anterior: Matrícula nº 90.865, livro 02, de 21/10/2010 da 2ª Circunscrição de Registro de Imóveis da Comarca de Campo Grande/MS. Este bem imóvel está matriculado sob o nº 93.814, Livro nº 2, Registro Geral, 2ª Circunscrição de Registro de Imóveis da Comarca de Campo Grande/MS.
OBSERVAÇÃO: Por se tratar de venda de imóvel gravado com alienação fiduciária em garantia, além dos demais requisitos que serão adiante estabelecidos, fica ressalvado que será necessária a quitação do saldo devedor junto ao credor fiduciário (CEF), seja de forma antecipada pelo exequente, ou mesmo pelo propenso arrematante na ocasião da venda do bem, devendo ainda ser respeitado o direito de preferência da instituição bancária que financiou o bem (credor fiduciário) na arrematação, a qual deverá ser intimada de todos os atos da alienação, conforme Decisão de fls. 340/346 dos autos, de 17 de agosto de 2023.
OBSERVAÇÃO: O valor da avaliação será atualizado na data da abertura do Leilão pela variação do IGPM-FGV, conforme Decisão de fls. 340/346 dos autos, de 17 de agosto de 2023.
O valor atualizado do bem equivale a R$ 73.439,59 (setenta e três mil e quatrocentos e trinta e nove reais e cinquenta e nove centavos).
